Степанов В. В. |
Введение: в работе анализируется негаторный механизм судебной защиты права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Цель: сформулировать общие подходы к определению основания и предмета негаторного иска, предмета и средств доказывания по соответствующим делам, а также предложения о совершенствовании практики применения судами общей юрисдикции и арбитражными судами гражданского, жилищного и процессуального законодательства. Методы: в качестве методологической основы работы выступает диалектический метод. Применяются общенаучные (анализ и синтез, индукция и дедукция, системный) и частнонаучные методы познания (формально-юридический, сравнительно-правовой). Результаты: в исследовании рассмотрены типичные ситуации, когда требуется использование негаторного иска для восстановления права собственности на общее имущество; проанализирована соответствующая правоприменительная практика, выявлены различные подходы по определенным категориям дел. Выводы: установление судом факта использования, изменения объекта общего имущества без соблюдения предусмотренной Жилищным кодексом РФ процедуры согласования с собственниками помещений в многоквартирном доме является достаточным основанием для удовлетворения негаторного иска, направленного на прекращение противоправного поведения ответчика и восстановление нарушенного права истца. Данный подход должен применяться и в случаях таких действий со стороны одного из собственников помещений в многоквартирном доме, включая размещение вывесок на фасаде дома, оборудования кабельного телевидения, связи, информационно-коммуникационной сети Интернет, а также ситуации, связанные с приведением помещения ответчика в соответствие с требованиями действующего законодательства. Изменение такого подхода возможно лишь в ситуации установления в законодательстве специального правового регулирования для определенных видов использования общего имущества многоквартирного дома. |
|||||||||
Научная статья Лицензия:
Источник:
Библиографическое описание:
Степанов В. В. Особенности применения негаторного иска для защиты прав собственников помещений в многоквартирном доме // Вестник Пермского университета. Юридические науки. 2019. Вып. 43. C. 94–120. DOI: 10.17072/1995-4190-2019-43-94-120