ВЕСТНИК ПЕРМСКОГО УНИВЕРСИТЕТА. ЮРИДИЧЕСКИЕ НАУКИ PERM UNIVERSITY HERALD. JURIDICAL SCIENCES 2019 Выпуск 43 PERM UNIVERSITY HERALD. JURIDICAL SCIENCES ВЕСТНИК ЮРИДИЧЕСКИЕ НАУКИ 2019 Issue 43 III. ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО III. CIVIL LAW Информация для цитирования: Степанов В. В. Особенности применения негаторного иска для защиты прав собственников помещений в многоквартирном доме // Вестник Пермского университета. Юридические науки. 2019. Вып. 43. C. 94–120. DOI: 10.17072/1995-4190-2019-43-94-120. Stepanov V. V. Osobennosti primeneniya negatornogo iska dlya zashhity prav sobstvennikov pomeshheniy v mnogokvartirnom dome [Specific Aspects of Taking a Negatory Action to Protect the Rights of the Owners of Property in a Block of Flats]. Vestnik Permskogo universiteta. Juridicheskie nauki – Perm University Herald. Juridical Sciences. 2019. Issue 1. Pp. 94–120. (In Russ.). DOI: 10.17072/1995-4190-2019-43-94-120. Information for citation: Stepanov V. V. Osobennosti primeneniya negatornogo iska dlya zashhity prav sobstvennikov pomeshheniy v mnogokvartirnom dome [Specific Aspects of Taking a Negatory Action to Protect the Rights of the Owners of Property in a Block of Flats]. Vestnik Permskogo universiteta. Juridicheskie nauki – Perm University Herald. Juridical Sciences. 2019. Issue 1. Pp. 94–120. (In Russ.). DOI: 10.17072/1995-4190-2019-43-94-120. УДК 347.9 © DOI: 10.17072/1995-4190-2019-43-94-120 UDC 347.9 © DOI: 10.17072/1995-4190-2019-43-94-120 SPECIFIC ASPECTS OF TAKING A NEGATORY ACTION TO PROTECT THE RIGHTS OF THE OWNERS OF PROPERTY IN A BLOCK OF FLATS ОСОБЕННОСТИ ПРИМЕНЕНИЯ НЕГАТОРНОГО ИСКА ДЛЯ ЗАЩИТЫ ПРАВ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В. В. Степанов Кандидат юридических наук, доцент, доцент кафедры уголовного права и прокурорского надзора Пермский государственный национальный исследовательский университет 614990, г. Пермь, ул. Букирева , 15 ORCID: 0000-0001-9209-2122 ResearcherID: A-2566-2017 Статьи в БД «Scopus»/«Web of Science»: DOI: 10.17072/1995-4190-2015-1-133-140 10.17072/1995-4190-2017-37-350-360 E-mail: vitaliystepanov2017@yandex.ru V. V. Stepanov Perm State University 15, Bukirevа st., Perm, 614990 ORCID: 0000-0001-9209-2122 ResearcherID: A-2566-2017 Articles in databases «Scopus» / «Web of Science»: DOI: 10.17072/1995-4190-2015-1-133-140 10.17072/1995-4190-2017-37-350-360 E-mail: vitaliystepanov2017@yandex.ru Rece ived 01.10. 2018 Пос тупил а в ре дакцию 01. 10. 2018 Введение: в работе анализируется негаторный механизм судебной защиты права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Цель: сформулировать общие подходы к определению основания и предмета негаторного иска, предмета и средств доказывания по соответствующим делам, а также предложения о совершенствовании практики применения судами общей юрисдикции и арбитражными судами гражданского, жилищного и процессуального законодательства. Методы: в качестве методологической основы работы выступает диалектический метод. Примен яются общенаучные (анализ и синтез, индукция и дедукция, системный) и частнонаучные методы познания (формально -юридический, сравнительно -правовой). Результаты: в исследовании рассмотрены типичные ситуации, когда требуется использование негато рного иска для восстановления права собственности на общее имущество; проанализир ована соответствующая правоприменительная практика, выявлены различные подходы по определенным категориям дел. Выводы: установление судом факта использования, изменения объекта общего имущества без соблюдения предусмотренной Жилищным кодексом РФ процедуры согласования с собственниками помещений в многоквартирном доме является достаточным основанием для удовлетворения негаторного иска, напра вленного на прекращение противоправного поведения ответчика и восстановление нару- Introduction: the paper analyzes application of the negatory mechanism as a remedy for the protection of the joint shared ownership right to common property in a block of flats. The purpose is to articulate the general approaches to identifying the reason and the subject matter of the negatory action, the fact and means of proof in the respective cases, as well as the proposals to improve the practices in applying civil, housing, and procedural legislation by the court of general jurisdiction and arbitration courts. Methods: the dialectical approach serves as the methodological basis for the research. General scientific (analysis and synthesis, induction and deduction, system-based approach) and special scientific methods (technical legal, comparative legal approaches) are applied. Results: the paper deals with standard situations which require taking a negatory action to restore the ownership right to common property; the respective law enforcement practice has been examined, different approaches in particular ca tegories of cases have been identified. Conclusions: a court-established fact of using, modifying an object of common property in disregard of the procedure for obtaining approval of the ow ners of property in a block of flats (prescribed in the Housing Code of the Russian Federation) is a sufficient reason for satisfying the negatory action aimed to stop unlawful behavior of the defendant and to restore the demandant’s violated right. This approach can also be applied in case of such actions taken by one of the owners of property in a block of flats as placing signboards on the facade of the building, installing cable television equipment, communications, Internet lines, as well as in case of situations connected with bringing the defendant’s indoor space in line with the requirements of the current legislation. This approach may only be changed if there is established special legal regulation to handle particular types of exploitation of common property in a block of flats. Keywords: negatory action; property owner; block of flats; common property; action proceedings; group action; evidence; reason for an action; subject matter of an action © Stepanov V. V. , 2019 © Степанов В. В., 2019 94 94